Анализ сметной документации

Сметная документация — это не просто перечень затрат, а один из ключевых управленческих инструментов при строительстве, реконструкции или ремонте объектов. Однако даже при наличии согласованной сметы заказчик не застрахован от ошибок, дублирующих позиций, неактуальных расценок и экономически неоправданных решений. Именно поэтому анализ сметной документации становится необходимым этапом — как до начала строительных работ, так и по их ходу или завершении.

Что такое анализ сметной документации

В отличие от формальной проверки или экспертизы, анализ сметы ориентирован на оценку экономической обоснованности заложенных в проект затрат. Он позволяет понять:

насколько смета соответствует целям и задачам проекта;
обоснованы ли объёмы и виды работ;
применяются ли актуальные нормативы и коэффициенты (ФЕР, ТЕР, ГЭСН, индексы);
можно ли оптимизировать бюджет без потери качества работ;
есть ли риски перерасхода, конфликта с подрядчиком или претензий со стороны проверяющих органов.

Когда проводится анализ смет

Услуга особенно актуальна в следующих ситуациях:

подготовка к началу строительства и нужно оценить реалистичность бюджета;
смена подрядной организации или инвестора;
участие в тендерах и закупках — для независимой оценки конкурсной сметы;
приёмка выполненных работ, в том числе при наличии споров;
подготовка к суду, аудиту или проверке контролирующих органов;
реструктуризация, сокращение бюджета, поиск оптимизационных решений.

Что мы проверяем

Анализ сметной документации проводится в соответствии с действующими нормативами и охватывает:

структуру сметы (ЛС, ОС, ССР);
корректность расценок, индексов и коэффициентов;
соответствие проектным решениям и рабочим чертежам;
достоверность объёмов работ и применяемых ресурсов;
соотношение прямых и накладных расходов;
возможности оптимизации затрат.

Что получает заказчик

По результатам анализа вы получаете технически обоснованное заключение с:

выявленными несоответствиями и ошибками;
разъяснением применённых нормативов и методик расчёта;
рекомендациями по корректировке документации;
вариантами оптимизации без потери качества и функциональности объекта.

Такой документ может использоваться для внутреннего контроля, переговоров с подрядчиком, представления в суд, арбитраж или перед инвестором. Это — эффективный инструмент управления и защиты ваших интересов.

Преимущества работы с нами

Профильный опыт. Работаем только в сфере строительства и проектно-сметной экспертизы.
Юридическая значимость. Наши заключения можно использовать официально, в том числе в рамках судебных и договорных споров.
Независимость. Мы не связаны с подрядчиками и гарантируем объективную оценку.
Профессиональный подход. В штате — инженеры-сметчики, аудиторы и технические эксперты с допусками СРО.
Оперативность. Анализируем документацию в разумные сроки, с учётом приоритетов клиента.

Анализ сметной документации — это не просто техническая проверка, а стратегический шаг к контролю бюджета и управлению строительными рисками. Мы поможем вам увидеть слабые места до того, как они обернутся убытками, и предложим практичные решения. Вы получаете обоснованную, прозрачную и структурированную информацию, на которую действительно можно опереться.