Строительный аудит
Строительный аудит занимается исследованием проблемы ценообразования на строительстве или ремонте какого-либо объекта. Данное мероприятие включает в себя целый ряд процедур, основной целью который является защита финансовых интересов, в первую очередь, Инвестора данного проекта или его Заказчика.
Любое строительство ведется с целью получения экономической прибыли от выполненных строительных или ремонтных работ. Именно на нее рассчитывает Инвестор, вкладывая деньги в строительный проект.
Строительные аудиторы занимаются решением и исследованием следующих задач и показателей:
1. Исследованием всех строительных процессов и связанных с ними финансовых показателей, начиная от заключения подрядных договоров, заканчивая соблюдением сметного документа, как финансовой основы строительного процесса;
2. Оценкой финансовой целесообразности вложений в объекты незавершенного строительства;
3. Оценкой и исследованием факторов, непосредственно влияющих на стоимость строительства и на его сроки;
4. Исследованием сметных расценок и коэффициентов, для последующего сравнения с их реальными величинами, которые бы являлись объективными для параметров объекта и региона строительства.
Строительный аудит позволяет обезопасить Инвестора или Заказчика строительства от излишних рисков и излишних расходов, которые связаны с возведением или строительством объекта.
На сегодняшний день, услуги строительного аудита являются самыми действенными методами наблюдения за работой подрядных организаций на строительной площадке, поскольку, экспертами анализируются не только финансовые показатели, но и качество выполняемых работ, оформление исполнительной документации на выполненные работы.
Строительный аудит можно проводить на любом строительном или ремонтном этапе. Достаточно часто, данная услуга используется для проверки состояния объекта, планируемого к вводу в эксплуатацию.
Заказчик услуги, благодаря работе экспертов, получает достоверные и объективные данные о качестве работ и соответствии выделенных финансов их целевому назначению и сметной документации на строительство или ремонт объекта.
Во время проведения строительного аудита можно своевременно обнаружить брак и иные изъяны в работе строителей, чтобы все это исправить за счет исполнителей, либо привлечь их к ответственности.
Услуги строительного аудита являются весьма эффективными и потребуются заказчику в следующих случаях:
1. Во время оценки объектов незавершенного строительства, когда определяется величина инвестиционных затрат на его продолжение и возможная эффективность использования объекта после окончания строительства;
2. При формировании строительного бюджета, на основе начальной сметной стоимости и реальной ситуации, на строительном рынке услуг и рынке строительных материалов, существующей в данный конкретный момент времени;
3. Для обнаружения факторов, которые способны повлиять на окончательные сроки строительства или ремонта, на увеличение сметной стоимости строительного проекта.
Эксперты-аудиторы обязательно принесут пользу на этапе составления подрядных договоров, проведения подрядных тендеров, а также, на этапе составления проектной или сметной документации, когда важное значение придается финансовой составляющей будущего строительства или ремонта.