Строительная экспертиза в Тихорецке, установление качества и объемов выполненных работ, экспертиза сметной документации, обследование зданий и сооружений, технадзор и строительный аудит.

Технический надзор (технадзор) в строительстве

Технический надзор представляет собой комплекс исследовательских мероприятий, основная цель которых состоит в контроле за ведением строительства или ремонта в режиме постоянного мониторинга. Регулярность проверок, проводимых инженерами по техническому надзору, определяется условиями договора на оказание данной услуги, заключенным между заказчиком услуги и экспертной компанией.

Еще одной задачей инженера по техническому надзору является участие в планировании и организации строительного процесса и контроль за принятыми решениями, поэтому, слово надзор следует воспринимать, как «контроль».

Обращение за услугами по техническому надзору можно предпринимать на любом этапе строительства или ремонта здания или сооружения, начиная с создания и утверждения проектно-сметной документации и разрешительных документов на начало строительства. технический надзор обязан обеспечить соблюдение проектных требований, требований строительных норм и правил, соблюдение последовательности и технологии строительного производства. Не остаются без внимания параметры качества выполненных работ и запланированные сроки выполнения определенных объемов и составов работ.

Следует учитывать, что основная задача этой технической службы заключается не в поиске брака и недоделок, а в их предотвращении, отсечении технических решений, способных отрицательно повлиять на качество будущего объекта в целом.

Используя все возможности данной технической службы, можно избежать перерасхода финансовых средств, запланированных на реализацию строительного или ремонтного проекта, и сдачу объекта в предусмотренные сроки, без удорожания его сметной стоимости.

Технический надзор позволяет его заказчику быть в курсе всех событий, происходящих на строительной площадке, поскольку, договора с экспертной компанией предполагают еженедельные отчеты о состоянии дел. В отчеты входит информирование заказчика услуги об объемах, качестве работ, о качестве применяемых строительных материалов, которые используются подрядчиками, а также, о финансовом положении, которое сложилось на объекте.

Технический надзор используется на капитальном строительстве объектов различного назначения, при выполнении капитального ремонта, реконструкции или перепланировки внутренних помещений здания, строения или сооружения. Эта услуга достаточно востребована в строительном бизнесе. Ни один серьезный объект не строится без присутствия на объекте службы технического надзора, поскольку ее использование позволяет достичь лучшей управляемости строительными процессами на площадке.

Лучше всего пригласить данную службу еще на этапе составления проектно-сметной документации. Это поможет оптимизировать данные пакеты документов по стоимости будущего строительства, а также, избежать возможных ошибок при составлении смет на будущее строительство. В данном варианте использования службы, она играет роль строительной экспертизы проектной, сметной или проектно-сметной документации.

На этапе проведения работ, служба технического надзора также выполняет задачи строительно-технической экспертизы качества работ, экспертизы объемов и составов работ, осуществляет приемку готовых работ и готовых конструкций. При необходимости, именно данная служба имеет возможность привлечь к работе профессиональную строительную экспертизу, экспериментальную лабораторию, где можно проводить исследования качества работ и материалов.

Огромное значение играет функция приемки уже готовых работ. Именно во время приемки происходит сравнение соответствия работ сметному документу, после чего составляются справки об оплате за выполненные работы. Акты приемки сравниваются с цифрами, обозначенными в смете, что позволяет избежать перерасхода, который встречается нередко в современном отечественном строительстве.

Своевременное обнаружение брака и недоделок позволяет избежать расходов на более дорогое их устранение, когда приходится разрушать целые конструкции здания, в которых обнаружен брак или нарушения технологий строительного производства, что увеличивает сроки ввода объекта в эксплуатацию на значительные временные рамки.

Поэтому, данная служба способна оказывать пользу и Подрядчику, который «просмотрел» некачественную работу своих подчиненных. Все это способствует повышению общего качества и безопасность объекта, в период его последующей эксплуатации. Таким образом, технадзор позволяет сэкономить и средства подрядных организаций.

В организации технического надзора на объекте любого уровня сложности может помочь наша независимая экспертная компания. Для этого, необходимо подписать договор на оказание данного комплекса услуг, и желательно это сделать до начала производства работ на объекте. Финансовые расходы на содержание наших специалистов всегда себя оправдают уровнем качества и запланированными сроками строительства объекта.