Виды строительных экспертиз и цель их проведения
Строительная экспертиза может проводиться для достижения самых различных целей и решения самых различных проблем, связанных с эксплуатацией или строительством зданий, строений, сооружений.
Экспертиза качества выполненных ремонтных или строительных работ преследует цель определения качества возводимого или ремонтируемого объекта, и сравнения фактического качества с требованиями проекта, строительных норм и правил.
Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости работ занимается сравнением выполненных объемов работ с актами их приемки, составленными по имеющимся сметам, а также, с данными из других источников исполнительной документации, ведущейся по данному объекту. Данный вид экспертизы препятствует завышениям и припискам, которые практикуются представителями подрядных организаций.
Строительно-техническая экспертиза инженерных коммуникаций занимается проверкой качества монтажных работ, при их устройстве, а также, проверкой исправности систем, уже находящихся в эксплуатации. К инженерным системам и коммуникациям относят канализацию, водопровод, вентиляцию и кондиционирование, а также, котельные и индивидуальные тепловые пункты, системы сигнализации и связи.
Строительно-техническая экспертиза проектной, сметной, проектно-сметной документации занимается проверкой пакетов документов на правильность их оформления и полноту. Сметная документация проверяется на соответствие проекту и объективность принятых расчетов и расценок.
Строительная экспертиза занимается и проверкой объективности экспертных решений и заключений, которые были сделаны иными экспертными организациями, когда в их объективности имеются сомнения, или присутствуют явные умышленные, или случайные ошибки.